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均价2.1万的华侨城十分钟秒空,南昌房价全面进入2万+时代?

作者:碧桂园小编        时间:2018-08-07 10:31         人气指数:

在刚刚过去的这个周末

想必最火的是华侨城开盘吧

均价2.1万元/平方米

开盘十分钟

472套房源中

90%以上基本秒空

不久后

全部售罄



这是一个什么概念

在这个限购地块

居然还有这么多人抢购

江南君只想说

贫穷限制了我的想象

这不是也意味着

南昌楼市全面进入2万时代?



无独有偶

最近南昌几家楼盘都特别火爆

比如说九龙湖的金茂

市面上还有人在卖购房指标

还真有很多人相信了

而就在7月31日

中共中央政治局召开会议

再次明确提出

坚决遏制房价上涨


下决心解决好房地产市场问题,坚持因城施策,促进供求平衡,合理引导预期,整治市场秩序,坚决遏制房价上涨。加快建立促进房地产市场平稳健康发展长效机制。


注意,是坚决遏制房价上涨,而不是遏制房价过快上涨,这个风向标大家看明白了吗?



近日,厦门、深圳陆续出台新政

房价下跌了··


深圳:新房均价已连续21个月下降


新购住宅限售3年、商务公寓限售5年、离婚2年内申请贷款首付比例不低于70%……深圳楼市近日迎来新一轮调控,此前,深圳新建商品住房均价已经连续21个月下降


7月31日,深圳市发布《关于进一步加强房地产调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》,明确自发布之日起,暂停企事业法人单位购买新建商品住房和二手住房;供应用地上建设的商务公寓一律只租不售,个人、企事业单位新购买的商务公寓5年内限售;居民家庭新购买的新建商品住房和二手住房3年内限售。此外,离婚2年内申请住房贷款,贷款首付款比例不低于七成;但离婚前无房无贷仍按三成执行,仅有一套房按五成执行,购房前2年内有两次及以上离婚记录按七成执行。

不少业内人士认为,此次调控政策的出台释放出坚决遏制房价上涨的信号。短期来看,此次限售等调控措施会形成较强的震撼效应,减少购房者入市的意愿。从长期来看,新政有利于稳定房价,促进房地产市场平稳健康发展。


厦门:房价跌回到2年前?

按照公开信息所示,2018年7月2日,厦门出让五幅商住地块(其中位于翔安新城有两幅地块),起拍价降至1.7万元/平方米至1.8万元/平方米,而一个月前,海沧马銮湾新城的两块地还在2.5万元/平方米创出新低,没想到仅仅一个月,地价又降了30%。而与2016年厦门翔安地块融侨铂樾府地块38345元/平方米等相比,无异于“腰斩”。


对此,厦门克而瑞机构分析师胡慧荣介绍,“从我们长期的跟踪监测来看,近两年厦门土地楼面价确实直线下滑,2018年最新的全市平均楼面价为21879元/平方米,相比2017年下降近两成,与2016年的顶峰时期相比,则下降约三成。


胡慧荣分析认为,2016年是厦门一级市场高峰,地楼比高达134%,即“面粉比面包贵”,但地价与房价的倒挂,本身就是不合理的市场规律,一旦房价的增速跟不上地价的涨幅,市场的风险就会暴露。尽管2017、2018年的地楼比逐渐回落,但仍高达81%、61%,也处于较高水平。从这角度来看,耸人听闻的楼面价“腰斩”的背后,“其实是地价的合理回归,是市场在政府的政策调控下回归正常和稳定,也是我们一直提倡的市场有序和健康发展。”


多地下调房贷利率


前段时间

全国多个热点城市下调房贷利率

广州、南京、连云港等城市正在行动!

至此,连续上涨了一年多的房贷利率

终于有了刹车趋势!



 广州多家银行下调房贷利率▼ 


首套房贷利率方面,汇丰银行由上浮25%降至上浮15%;交通银行由上浮30%降至上浮12%;二套房贷利率方面,工商银行、建设银行和浦发银行都从上浮20%降至上浮15%,二套不放贷的交通银行本月则实行上浮18%;兴业银行和浦发银行房贷利率更低,放款仅需1-2周,整体而言较为宽松。


 南京7家银行下调房贷利率▼ 


南京从去年至今,房贷利率不断上浮,买房人苦不堪言。就在前段时间,南京14家主流银行中,已有7家银行下调房贷利率(包括首套房贷和二套房)。其中,邮政储蓄银行、民生银行的二套房房贷利率下调了10-15%!


 连云港2家银行房贷利率下调▼ 


近日,连云港部分银行近一年半来首次下调房贷利率,从上浮20%下调到上浮15%至18%不等。


从上面几个例子

可以看出在政府的政策调控下

这段时间房价确实有所回调

那么在大环境下

南昌的楼市怎么样了?

首套房贷利率上浮20%


首套房贷利率都上浮20%啦!

但是多个城市房贷利率都在降低

会不会成为新的风向标呢?

希望这股大风早点吹到南昌

让南昌刚性购房需求者们也乐呵乐呵!

取消租房提取申报无房证明材料

就在刚刚

南昌住房公积金发布

从明天开始

南昌市缴存职工

申请住房公积金租房提取时

不需再提供无房产证明材料


这也意味着

租房提取公积金更加方便了

未来,你会选择租房还是买房呢?

6月南昌新房、二手房有所上涨


今年以来,南昌人才落户门槛降低、铁路交通建设陆续完善、各种创业补贴,导致短期涌入大量人口,刚需群体扩大,房价出现阶段性上涨。

统计数据显示

2018年6月份

南昌新建商品房和二手房的

销售价格环比、同比指数

都有所上涨



当然这些都是

在国家新政出台前的数据

新政后

南昌房价是否会回调呢?





江南君说


国家再次明确提出

坚决遏制房价上涨

而不是遏制房价过快上涨

在大环境调控下

多个城市房价明显下降

那么你认为南昌未来房价

会涨?还是会跌?

对于遏制南昌房价上涨

你们有什么好的建议呢?

评论里告诉我吧~



编辑:陈杰



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